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マンション事業は収益性が高くありません

広島の大学周辺には多くのアパートがあります。しかし、空き部屋が多く、アパート経営者はドゥクウルハジありません。むしろ、巨額の借金を背負ってのアパート経営を始めることも返済に苦労して建てたマンションを販売しています。そして、大企業の不動産を次々にアパートを建てているため、民間のアパート経営者は破産状態です。結果的に大手の不動産が個人の経営者を餌にしているので、アパート経営は儲かるありません。
不動産投資信託は、大きくキャピタルゲインを目指すことはないと思う。ミドルリスクミドルリターンと言われるが、確かに大きく上下もなく、一方、分配金は安定的に支払われる。今、自分の株式投資を熱心に、不動産投資信託へ転換する。今後もこの流れを続けるつもりだ。しかし、最近の価格下落が激しい。
アウディジャパンからなでしこジャパン（サッカー日本女子代表）へ、アウディ『A1』22台が贈呈された（18日）。

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アウディジャパン関係者は、「クルマが譲渡されるタイミングや色は未定（色は選手が選べる）。準備ができ次第、引き渡していく」と話す。無償リース期間の3年間、「駐車場料金やガソリン代などの経費は個人で負担」となる。

A1について「免許を取得して初めて乗るクルマというユーザーが多く見られる。ユーザーに“アウディの入門コンパクト”と認知されているようだ」と話す。「なでしこジャパンは全員免許保有者なの？」と聞いたところ、「それはプライバシーの問題もあるので答えられない」とのこと。

《レスポンス 大野雅人》


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アウディ 特別編集


　［北京　１９日　ロイター］　訪中しているバイデン米副大統領は１９日、米企業が中国で直面する問題について米国が懸念しているのと同様に、中国は米市場へのアクセスに関して懸念を持っている、と語った。

　中国政府当局者および企業幹部らとの円卓会議で述べた。

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　［北京　１９日　ロイター］　中国が来週末にワイオミング州ジャクソンホールで開かれる米カンザスシティー地区連銀主催の年次会合への出席を見送ることが分かった。２人の関係筋が１９日、ロイターに明らかにした。

　同経済シンポジウムには、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）のバーナンキ議長のほか、各国の中央銀行当局者や著名なエコノミストらが出席する。

　中国人民銀行（中銀）の周小川総裁は２００５年に初めて同会合に出席したが、その後中国が同イベントに高官を送ったことはほとんどなかった。

　関係筋らは出席見送りの理由については詳述しなかったが、中国は昨年の会合にも出席していないと説明した。

　ジャクソンホール会合は、世界の投資家の間でも注目度が高い。２０１０年の会合では、バーナンキ議長が講演で量的緩和第２弾（ＱＥ２）の導入を示唆した経緯もある。

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　東京電力は１９日、２０〜２６日の最大電力需要見通しを従来予測より１３７０万キロワット引き下げ、４１３０万キロワットとした。節電効果に加え、気温があまり上がらず冷房需要が抑制される見込みのため。供給力は５５３０万キロワット確保しており、想定需要に対する余力は３０％超。東電は「８月は乗り切る見込みがついた。あとは９月の残暑が課題」と、ひとまず胸をなで下ろしている。

　需要見通しは、来週の東京の最高気温が３１度との気象予報（１８日発表分）や、自動車産業の週末への操業シフトを含めた節電効果（９００〜１０００万キロワット）などから算出した。

　供給面では、柏崎刈羽原発７号機（１３６万キロワット）が２３日から定期検査のため発電を停止するが、ガスタービンなど緊急設置電源でカバーする。

　ただ、２００３年の最大電力は９月１１日（５７３６万キロワット）に記録するなど、過去には９月に電力需要が上昇する年もあった。最高気温が１度上昇すれば、管内の電力需要が１５０万キロワット上昇するだけに、気温をにらみながらの需給調整はなおも続きそうだ。

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