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マンション事業は収益性が高くありません

広島の大学周辺には多くのアパートがあります。しかし、空き部屋が多く、アパート経営者はドゥクウルハジありません。むしろ、巨額の借金を背負ってのアパート経営を始めることも返済に苦労して建てたマンションを販売しています。そして、大企業の不動産を次々にアパートを建てているため、民間のアパート経営者は破産状態です。結果的に大手の不動産が個人の経営者を餌にしているので、アパート経営は儲かるありません。
今回は、沖縄で不動産投資をすることになりそうだ。中古ワンルームマンションやリゾートの権限の話ではない。今回の不動産投資案件は、沖縄の土地である。それも、賃借人は、国である。つまり、米軍基地の地主のではないかという話があったのだ。沖縄では一般に販売されているようだ。自分が不動産投資に関心を持ったのだ。
　［２３日　ロイター］　米セキュリティーソフト大手マカフィーは、グーグル＜GOOG.O＞の携帯端末向け基本ソフト（ＯＳ）「アンドロイド」を狙った悪意あるソフトが、今年の第２・四半期（４─６月）に前期比で７６％急増したと発表した。

　マカフィーは声明で、「今年に入り、特に携帯端末を中心に、悪意あるソフトの数が記録的に増加している」と指摘。第２・四半期にアンドロイド向けのウイルスなどが急増したことは、アンドロイドがサイバー犯罪者のターゲットになる傾向が拡大していることを示すと強調した。

　同社によると、携帯端末を狙った悪意あるソフトの数は、第２・四半期にアンドロイド向けが最大となり、ノキアの携帯端末向けＯＳ「シンビアン」向けソフトの数を上回った。

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　インドネシアのマナドで13日に閉幕した、ASEANと日中韓（10＋3）の経済相会合と東アジアサミット（10＋6）経済相会合では、東アジア広域自由貿易圏の構築へ向けた提案が再び会議日程に組み込まれた。そのなかで中国と日本は協力の枠組みとして、「東アジア自由貿易区」（10＋3）と「東アジア全面経済協力関係」（10＋6）を強化することを提案した。会議部長はこの点について意見交換を行い、会議後に発表した共同声明で、この協力関係の構築を支持する考えを示すとともに、各国の経済貿易担当者に対し、今年11月に会合を開いてこの問題を討論し、その結果を各国の経済相に報告することを求めている。

　専門家はこれについて、ASEANと10＋3を中心とした多国間経済協力関係を強化していく道筋が今、より現実的な形で東アジア各国に示されたと分析し、東アジア広域自由貿易圏の構築へ向けた足取りが速まる可能性を指摘する。

　しかし、東アジア広域自由貿易圏の構築と経済協力関係の確立にはいまだ課題がいくつか残されている。第一に、地域各国が共通の政治展望を持つことが必要となる。日本メディアによる14日の報道を見ると、日本はマナド会議の声明のうち10＋3ではなくASEAN10＋6協力関係のほうを重要視しているようだが、これは将来の東アジア自由貿易区設立に対する日本の本音が改めて反映されたものと言えよう。

　ロイター社の報道によると、日本が10＋6の枠組みを支持するのは「中国のASEANへの影響力が強まりすぎてバランスを失う可能性」を避けたい意図があるという。こういった日本の態度は言うまでもなく、将来10＋3構造を確立する際に影響してくるだろう。ASEANは経済共同体の構築という目標に向かって進んではいるものの、日中韓の三国は歴史問題に起因する不信や経済的競争関係などから、二国間・三国間のFTAはできていない。

　第二に、東アジア諸国はそれぞれ発展段階が異なるという側面がある。これは経済的な補完関係を作るには有利に働くが、有意義なFTAや経済協力関係協定を結ぶには共通認識を得にくいという難点がある。第三に、アジア地域内の経済連携の緊密度も問題となる。北アメリカやヨーロッパと比べ、アジア地域は近年地域内貿易の成長がめざましいが、アジア開発銀行の調査によれば地域内貿易は大半が部品のやりとりであり（全貿易の78．8％）、最終製品の貿易は依然として地域外市場への依存が非常に大きい。

　将来の地域内政治・経済協力関係に関して、ASEANは主導的立場を貫くことを強調している。13日の東アジアサミット経済相会合では、地域経済の一体化を進める過程でASEANが中心的立場を維持することの重要性が改めて示された。

　世界経済のなかで欠かすことのできない存在として東アジア地域が台頭してくるに従い、地域諸国は、より緊密な経済協力関係を確立することで地域経済のさらなる発展を促し、国際舞台における競争力を強めることを意識するようになっている。理想とするものをいかにして現実的な路線に乗せるかを考えるとき、今の状況は各方面にとっても絶好の好機であり、挑戦でもある。（編集担当：米原裕子）

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